Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rømøvej 19

Villa · 97 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 454 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.632 kr/m².1.139.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvej gns: 15.814 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+35,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.218.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden jul. 2025
187k548k908k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20251.395.000 kr.I dag · vores estimat1.218.608 kr.Markedet · 1992376.457 kr.Markedet · 1993332.613 kr.Markedet · 1994528.553 kr.Markedet · 1995443.969 kr.Markedet · 1996365.399 kr.Markedet · 1997534.955 kr.Markedet · 1998633.410 kr.Markedet · 1999474.621 kr.Markedet · 2000539.805 kr.Markedet · 2001740.983 kr.Markedet · 2002673.471 kr.Markedet · 2003670.464 kr.Markedet · 2004687.051 kr.Markedet · 2005941.870 kr.Markedet · 2006917.135 kr.Markedet · 20071.176.319 kr.Markedet · 20081.231.415 kr.Markedet · 2009944.877 kr.Markedet · 20101.325.020 kr.Markedet · 20111.029.946 kr.Markedet · 20121.015.008 kr.Markedet · 2013828.380 kr.Markedet · 2014648.930 kr.Markedet · 2015655.623 kr.Markedet · 2016532.724 kr.Markedet · 2017743.020 kr.Markedet · 2018764.263 kr.Markedet · 20191.036.639 kr.Markedet · 2020928.290 kr.Markedet · 20211.003.465 kr.Markedet · 20221.251.882 kr.Markedet · 20231.082.229 kr.Markedet · 20241.155.464 kr.Markedet · 20251.360.231 kr.Markedet · 20261.176.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.218.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 2003Bygget
  • 1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømøvej 25
4500 Nykøbing Sj		86 m²26 m12-10-20251.360.000 kr.15.814 kr./m²
Orøvej 11
4500 Nykøbing Sj		97 m²257 m18-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²145 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Nordstrandsvej 55
4500 Nykøbing Sj		98 m²544 m28-08-2026925.000 kr.9.439 kr./m²
Rosenparken 4
4500 Nykøbing Sj		104 m²96 m03-04-20241.295.000 kr.12.452 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²113 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²723 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Altavej 2
4500 Nykøbing Sj		95 m²812 m08-10-20231.025.000 kr.10.789 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²835 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Hesseløvej 30
4500 Nykøbing Sj		105 m²446 m14-03-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden