Næsgårdvej 16, Revn

Villa · 269 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 6.531 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 6531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.887 kr/m².2.852.475 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.612.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,76 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
24. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	996 m	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	3,6 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	3,6 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	3,8 km	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	3,5 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Kristiansmindevej 12 8500 Grenaa	278 m²	4,2 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	3.957 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	3,3 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	3,1 km	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	3,8 km	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	4,8 km	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu