Hvilshøj Mark 167

Villa · 193 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 14.864 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 14864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.151 kr/m².1.988.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvilshøj gns: 12.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+10,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.106.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2012mar.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1973aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	165 m	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	1,8 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	2,7 km	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	3,0 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	2,8 km	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	2,7 km	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	2,2 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	3,0 km	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	1,4 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	2,7 km	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu