Spangvej 11, Bjerndrup

Landejendom · 221 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 25.419 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 25419 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.600 kr/m².8.029.700 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.237.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,98 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2014Ombygning
2007sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	2,1 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	2,1 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	1,5 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping 6070 Christiansfeld	214 m²	3,4 km	12-10-2025	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	3,0 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	5,6 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	6,1 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	6,5 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	6,6 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	9,2 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu