Holmehaven 75

Villa · 233 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.250 kr/m².6.058.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehaven gns: 25.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-27,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.067.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.335.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.067.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.335.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehaven 21 2670 Greve	197 m²	295 m	25-04-2024	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Holmehaven 2 2670 Greve	147 m²	368 m	23-10-2024	3.402.500 kr.	23.146 kr./m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	426 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Mosebakken 62 2670 Greve	235 m²	647 m	22-04-2025	7.380.000 kr.	31.404 kr./m²
Læstedet 39 2670 Greve	226 m²	627 m	25-03-2024	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	538 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²
Nældebjerg Alle 46 2670 Greve	222 m²	649 m	10-04-2025	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Læstedet 15 2670 Greve	215 m²	541 m	28-02-2024	5.250.000 kr.	24.419 kr./m²
Niels Pedersensvej 8 2670 Greve	221 m²	747 m	18-03-2026	5.750.000 kr.	26.018 kr./m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	501 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu