Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Frydenhøjparken 44

Rækkehus · 122 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.296 kr/m².4.078.170 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenhøjparken gns: 28.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.028.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenhøjparken 38 2650 Hvidovre	120 m²	30 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Østre Strandvej 5 2650 Hvidovre	120 m²	31 m	03-06-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Langkildevej 31 2650 Hvidovre	122 m²	508 m	16-01-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Langkildevej 47 2650 Hvidovre	122 m²	521 m	03-03-2025	4.795.000 kr.	39.303 kr./m²
Tranevej 20A 2650 Hvidovre	127 m²	391 m	15-07-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Byvej 321 2650 Hvidovre	130 m²	288 m	05-01-2025	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Engstrupgårdsvej 39A 2650 Hvidovre	124 m²	694 m	22-04-2024	3.491.700 kr.	28.159 kr./m²
Engstrupgårdsvej 43A 2650 Hvidovre	120 m²	709 m	03-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Enghøjparken 52 2650 Hvidovre	120 m²	733 m	30-08-2025	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Enghøjparken 42 2650 Hvidovre	120 m²	766 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu