Menu
For mæglere Log ind
Kamgårdsvej 88
A2010

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Kamgårdsvej 88

Villa · 157 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
784 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.976 kr/m².2.277.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKamgårdsvej gns: 15.605 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.023 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Udbudspris 1.4× over median (17802 vs 12324 kr/m²) · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.360.702 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.361.587 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden dec. 2018
182k758k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.000.000 kr.30. apr. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat2.360.702 kr.Markedet · 1992987.373 kr.Markedet · 1993451.218 kr.Markedet · 1994785.000 kr.Markedet · 1995711.681 kr.Markedet · 1996522.967 kr.Markedet · 1997810.120 kr.Markedet · 1998830.216 kr.Markedet · 19991.032.903 kr.Markedet · 2000994.909 kr.Markedet · 2001804.782 kr.Markedet · 2002875.432 kr.Markedet · 20031.028.664 kr.Markedet · 2004820.796 kr.Markedet · 2005912.798 kr.Markedet · 20061.003.544 kr.Markedet · 20071.323.039 kr.Markedet · 20081.482.708 kr.Markedet · 20091.519.289 kr.Markedet · 20101.293.052 kr.Markedet · 20111.654.309 kr.Markedet · 2012428.139 kr.Markedet · 20131.427.130 kr.Markedet · 20141.233.549 kr.Markedet · 2015671.489 kr.Markedet · 20161.461.670 kr.Markedet · 20171.492.913 kr.Markedet · 20181.059.122 kr.Markedet · 20191.401.853 kr.Markedet · 20201.552.259 kr.Markedet · 20211.640.336 kr.Markedet · 20222.011.641 kr.Markedet · 20231.966.111 kr.Markedet · 20241.949.940 kr.Markedet · 20252.153.098 kr.Markedet · 20261.903.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamgårdsvej 27
5690 Tommerup		143 m²242 m24-04-20262.300.000 kr.16.084 kr./m²
Kamgårdsvej 13
5690 Tommerup		182 m²288 m07-10-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²
Kamgårdsvej 41
5690 Tommerup		189 m²143 m08-09-20262.995.000 kr.15.847 kr./m²
Kamgårdsvej 47
5690 Tommerup		189 m²179 m14-07-20242.850.000 kr.15.079 kr./m²
Kamgårdsvej 3
5690 Tommerup		117 m²315 m19-06-20261.205.000 kr.10.299 kr./m²
Kamgårdsvej 84
5690 Tommerup		102 m²50 m01-09-20261.750.000 kr.17.157 kr./m²
Vestervangen 95
5690 Tommerup		161 m²359 m23-11-20242.450.000 kr.15.217 kr./m²
Nyvej 43
5690 Tommerup		146 m²408 m11-02-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Vesterled 7
5690 Tommerup		146 m²594 m10-12-20243.100.000 kr.21.233 kr./m²
Bystævnevej 2
5690 Tommerup		138 m²282 m24-03-20261.650.000 kr.11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden