Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5610 Assens

Blomstervænget 7

Villa · 160 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.858 kr/m².2.148.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 15.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.148.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden jan. 2022
404k930k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20222.510.000 kr.31. mar. 20222.510.000 kr.31. jul. 20262.470.000 kr.I dag · vores estimat2.148.350 kr.Markedet · 1992666.720 kr.Markedet · 1993544.800 kr.Markedet · 1994730.880 kr.Markedet · 1995596.800 kr.Markedet · 1996498.240 kr.Markedet · 1997707.680 kr.Markedet · 1998815.200 kr.Markedet · 19991.067.040 kr.Markedet · 2000744.160 kr.Markedet · 20011.001.600 kr.Markedet · 2002933.280 kr.Markedet · 20031.188.800 kr.Markedet · 20041.056.000 kr.Markedet · 20051.269.280 kr.Markedet · 2006934.400 kr.Markedet · 20071.719.680 kr.Markedet · 20081.149.440 kr.Markedet · 20091.429.920 kr.Markedet · 20101.237.600 kr.Markedet · 20111.448.000 kr.Markedet · 20121.283.040 kr.Markedet · 20131.539.040 kr.Markedet · 20141.194.080 kr.Markedet · 20151.277.600 kr.Markedet · 20161.831.840 kr.Markedet · 20171.088.160 kr.Markedet · 20181.249.920 kr.Markedet · 20191.231.840 kr.Markedet · 20201.782.880 kr.Markedet · 20211.393.280 kr.Markedet · 20222.094.560 kr.Markedet · 20231.384.640 kr.Markedet · 20241.669.120 kr.Markedet · 20251.517.920 kr.Markedet · 20261.923.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2022 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.148.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.470.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2022mar.Ejerskifte2.510.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervænget 19
5610 Assens		180 m²116 m30-07-20252.925.000 kr.16.250 kr./m²
Blomstervænget 5
5610 Assens		104 m²21 m01-09-20241.726.000 kr.16.596 kr./m²
Solvænget 19
5610 Assens		162 m²356 m06-02-20241.550.000 kr.9.568 kr./m²
Heimdalsvænget 4
5610 Assens		156 m²283 m10-01-20261.875.000 kr.12.019 kr./m²
Baldersvænget 33
5610 Assens		164 m²334 m04-03-20261.795.000 kr.10.945 kr./m²
Heimdalsvænget 5
5610 Assens		166 m²349 m09-09-20242.230.000 kr.13.434 kr./m²
Skelvej 4
5610 Assens		156 m²497 m05-09-20241.745.000 kr.11.186 kr./m²
Baldersvænget 13
5610 Assens		147 m²255 m19-02-20261.850.000 kr.12.585 kr./m²
Lindholmvænget 11
5610 Assens		166 m²646 m10-03-20242.895.000 kr.17.440 kr./m²
Egholmvænget 3
5610 Assens		156 m²815 m21-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden