Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumgade 52B

Villa · 245 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.323 kr/m².9.525.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.966.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden jun. 2022
1,6M5,5M9,3M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20228.200.000 kr.I dag · vores estimat10.966.668 kr.Markedet · 19921.861.755 kr.Markedet · 19931.851.465 kr.Markedet · 19941.639.050 kr.Markedet · 19952.277.275 kr.Markedet · 19962.315.495 kr.Markedet · 19972.698.675 kr.Markedet · 19982.788.100 kr.Markedet · 19993.487.820 kr.Markedet · 20004.209.835 kr.Markedet · 20014.014.815 kr.Markedet · 20023.762.465 kr.Markedet · 20033.857.525 kr.Markedet · 20044.754.960 kr.Markedet · 20055.742.310 kr.Markedet · 20068.381.695 kr.Markedet · 20077.897.820 kr.Markedet · 20087.180.950 kr.Markedet · 20095.578.160 kr.Markedet · 20105.309.640 kr.Markedet · 20116.915.370 kr.Markedet · 20125.774.895 kr.Markedet · 20135.977.265 kr.Markedet · 20146.867.105 kr.Markedet · 20158.435.105 kr.Markedet · 20168.492.925 kr.Markedet · 20179.046.870 kr.Markedet · 20189.419.025 kr.Markedet · 20199.845.570 kr.Markedet · 202010.755.990 kr.Markedet · 202111.030.880 kr.Markedet · 202211.478.005 kr.Markedet · 202312.520.235 kr.Markedet · 202411.792.095 kr.Markedet · 202514.347.690 kr.Markedet · 202616.970.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.966.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumgade 50A
2830 Virum		195 m²29 m15-05-20247.450.000 kr.38.205 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²598 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²598 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²139 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²458 m13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²
Mosebakken 10
2830 Virum		243 m²1,1 km09-09-20246.050.000 kr.24.897 kr./m²
Parcelvej 130
2830 Virum		261 m²664 m29-11-202313.950.000 kr.53.448 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		243 m²1,2 km20-11-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Kollelevbakken 23
2830 Virum		214 m²301 m05-08-20246.405.000 kr.29.930 kr./m²
Furesøvej 4
2830 Virum		236 m²1,0 km09-07-202620.200.000 kr.85.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden