Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Strandvejen 51, Vester Åby

Villa · 144 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.146 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
3146 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 144 m².1.305.072 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.229.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+61,29 pct. siden jun. 2019
420k823k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.030.000 kr.30. jun. 20201.450.000 kr.22. feb. 20221.525.000 kr.30. jun. 2026762.500 kr.I dag · vores estimat1.229.804 kr.Markedet · 1992497.520 kr.Markedet · 1993420.192 kr.Markedet · 1994573.840 kr.Markedet · 1995606.816 kr.Markedet · 1996785.664 kr.Markedet · 1997477.504 kr.Markedet · 1998838.224 kr.Markedet · 1999981.648 kr.Markedet · 2000805.824 kr.Markedet · 2001638.352 kr.Markedet · 2002905.040 kr.Markedet · 2003791.424 kr.Markedet · 20041.120.176 kr.Markedet · 2005999.792 kr.Markedet · 20061.531.296 kr.Markedet · 20071.471.968 kr.Markedet · 20081.324.368 kr.Markedet · 20091.352.448 kr.Markedet · 20101.440.000 kr.Markedet · 20111.336.752 kr.Markedet · 20121.191.456 kr.Markedet · 2013601.200 kr.Markedet · 20141.009.296 kr.Markedet · 20151.245.456 kr.Markedet · 2016890.784 kr.Markedet · 2017933.840 kr.Markedet · 20181.389.024 kr.Markedet · 20191.011.888 kr.Markedet · 20201.514.016 kr.Markedet · 20211.409.616 kr.Markedet · 20221.316.592 kr.Markedet · 20231.148.400 kr.Markedet · 20241.320.912 kr.Markedet · 20251.342.368 kr.Markedet · 20261.552.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
22. feb. 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
762.500 kr.
I dag · vores estimat
1.229.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte762.500 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.030.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 46, Vester Åby
5600 Faaborg		148 m²278 m06-12-20231.100.000 kr.7.432 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby
5600 Faaborg		151 m²671 m08-09-20251.400.000 kr.9.272 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby
5600 Faaborg		140 m²582 m21-03-2024695.000 kr.4.964 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby
5600 Faaborg		141 m²824 m06-10-20241.695.000 kr.12.021 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby
5600 Faaborg		135 m²547 m21-04-20251.000.000 kr.7.407 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby
5600 Faaborg		144 m²1,2 km26-02-2025845.000 kr.5.868 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby
5600 Faaborg		133 m²655 m16-01-20251.225.000 kr.9.211 kr./m²
Svendborgvej 422
5600 Faaborg		136 m²981 m04-02-2026695.000 kr.5.110 kr./m²
Løkkemarksvej 14, Vester Åby
5600 Faaborg		159 m²779 m22-06-2024950.000 kr.5.975 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby
5600 Faaborg		168 m²732 m06-08-2024895.000 kr.5.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden