Granborg 19, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.519 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 104 m².1.347.528 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.223.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
Ombygning
2019sep.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	128 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Granborg 38, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	134 m	23-04-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	161 m	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	56 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Sletten 61, Odde 9560 Hadsund	103 m²	238 m	29-01-2026	1.215.000 kr.	11.796 kr./m²
Havlodden 28, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	298 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Sletten 83, Odde 9560 Hadsund	101 m²	441 m	06-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	225 m	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	152 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Korsikanerskoven 5, Helberskov 9560 Hadsund	102 m²	580 m	01-11-2023	1.825.000 kr.	17.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu