Højlundsvej 38

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.960 kr/m².5.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 34.327 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.054.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,00 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.044.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel3.044.800 kr.
1995Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	46 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Højlunds Vænge 4 3500 Værløse	130 m²	207 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Tingmosen 3 3500 Værløse	126 m²	251 m	10-05-2024	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Skolekrogen 9 3500 Værløse	135 m²	344 m	22-06-2025	5.480.000 kr.	40.593 kr./m²
Skolekrogen 5 3500 Værløse	135 m²	367 m	08-07-2024	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Skolekrogen 23 3500 Værløse	135 m²	384 m	20-08-2025	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Skolekrogen 45 3500 Værløse	135 m²	401 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Tornekrogen 8 3500 Værløse	135 m²	442 m	14-01-2025	4.950.000 kr.	36.667 kr./m²
Skolekrogen 59 3500 Værløse	135 m²	485 m	02-12-2025	5.105.000 kr.	37.815 kr./m²
Skolekrogen 71 3500 Værløse	135 m²	495 m	02-07-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu