Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Stevnsbovej 1

Villa · 175 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 14.072 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
14072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
49.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
35.191.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.493 kr/m².6.143.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.318.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,53 pct. siden maj 2025
1,0M5,0M8,9M12,9M16,8M19921996200020042008201220162020202425. maj 202516.800.000 kr.I dag · vores estimat9.318.233 kr.Markedet · 19921.073.975 kr.Markedet · 19931.216.600 kr.Markedet · 19941.148.875 kr.Markedet · 19951.203.650 kr.Markedet · 19961.687.000 kr.Markedet · 19971.564.850 kr.Markedet · 19981.538.075 kr.Markedet · 19992.112.775 kr.Markedet · 20001.885.800 kr.Markedet · 20012.055.200 kr.Markedet · 20022.165.450 kr.Markedet · 20032.628.325 kr.Markedet · 20042.356.200 kr.Markedet · 20052.860.725 kr.Markedet · 20063.839.150 kr.Markedet · 20073.798.550 kr.Markedet · 20083.864.525 kr.Markedet · 20093.093.475 kr.Markedet · 20103.332.525 kr.Markedet · 20113.169.950 kr.Markedet · 20122.946.825 kr.Markedet · 20132.953.825 kr.Markedet · 20143.334.450 kr.Markedet · 20154.158.525 kr.Markedet · 20163.865.750 kr.Markedet · 20174.449.375 kr.Markedet · 20184.327.225 kr.Markedet · 20194.795.350 kr.Markedet · 20205.590.025 kr.Markedet · 20216.148.625 kr.Markedet · 20226.275.850 kr.Markedet · 20236.028.225 kr.Markedet · 20246.224.400 kr.Markedet · 20256.847.050 kr.Markedet · 20268.316.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg
16.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.318.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkærsvej 20
2650 Hvidovre		172 m²622 m30-03-20246.450.000 kr.37.500 kr./m²
Avedøregårdsvej 22
2650 Hvidovre		174 m²810 m02-09-20247.425.000 kr.42.672 kr./m²
Grænsevej 20
2650 Hvidovre		175 m²990 m03-11-20245.300.000 kr.30.286 kr./m²
Nordlundsvej 60
2650 Hvidovre		175 m²1,0 km19-03-20265.650.000 kr.32.286 kr./m²
Vesterkærsvej 28
2650 Hvidovre		184 m²630 m29-04-20255.950.000 kr.32.337 kr./m²
Rosmosevej 14
2650 Hvidovre		184 m²714 m19-04-20265.800.000 kr.31.522 kr./m²
Grænsevej 52
2650 Hvidovre		173 m²1,1 km02-07-20246.305.000 kr.36.445 kr./m²
Vesterkærsvej 13
2650 Hvidovre		187 m²651 m08-12-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Nordlundsvej 43
2650 Hvidovre		180 m²984 m28-05-20256.375.000 kr.35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47
2650 Hvidovre		180 m²998 m04-11-20256.525.000 kr.36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden