Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fuglsvej 24

Rækkehus · 97 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.081 kr/m².2.692.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsvej gns: 20.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.283.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden mar. 2018
421k1,9M3,5M5,0M6,5M19931997200120052009201320172021202514. mar. 20181.700.000 kr.14. jan. 20201.850.000 kr.31. aug. 20252.575.000 kr.I dag · vores estimat2.283.065 kr.Markedet · 1993683.365 kr.Markedet · 1994939.736 kr.Markedet · 1995726.821 kr.Markedet · 1996710.137 kr.Markedet · 19976.509.185 kr.Markedet · 1998862.912 kr.Markedet · 19991.018.112 kr.Markedet · 20001.401.941 kr.Markedet · 20011.212.500 kr.Markedet · 20021.382.250 kr.Markedet · 20031.127.140 kr.Markedet · 20041.394.666 kr.Markedet · 20051.394.957 kr.Markedet · 20062.135.746 kr.Markedet · 20071.801.969 kr.Markedet · 20082.111.981 kr.Markedet · 20091.792.366 kr.Markedet · 20101.668.691 kr.Markedet · 20111.584.010 kr.Markedet · 20121.396.218 kr.Markedet · 20131.549.187 kr.Markedet · 20141.642.695 kr.Markedet · 20151.738.434 kr.Markedet · 20161.898.581 kr.Markedet · 20171.836.210 kr.Markedet · 20182.048.834 kr.Markedet · 20191.933.501 kr.Markedet · 20202.419.374 kr.Markedet · 20212.189.678 kr.Markedet · 20222.568.075 kr.Markedet · 20232.439.550 kr.Markedet · 20242.626.469 kr.Markedet · 20252.868.096 kr.Markedet · 20262.736.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsvej 20
4300 Holbæk		93 m²15 m18-12-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Skolegade 29
4300 Holbæk		91 m²65 m05-12-20231.825.000 kr.20.055 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²240 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
P.C Müllers Have 11
4300 Holbæk		99 m²410 m25-11-20252.895.000 kr.29.242 kr./m²
P.C Müllers Have 9
4300 Holbæk		99 m²415 m19-02-20252.395.000 kr.24.192 kr./m²
P.C Müllers Have 5
4300 Holbæk		99 m²426 m03-06-20262.670.000 kr.26.970 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²184 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²162 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
P.C Müllers Have 15
4300 Holbæk		93 m²429 m18-05-20262.845.000 kr.30.591 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²594 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden