Kippingevej 33, Ø. Kippinge, 4840 Nørre Alslev — Villa · 192 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.074 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.931 kr/m².1.257.500 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.390.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	1,8 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	496 m	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	167 m	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,8 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	2,8 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	677 m	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Frihedsmindevej 5, Brarup 4840 Nørre Alslev	153 m²	2,3 km	11-10-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	662 m	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	3,3 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	3,4 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu