Menu
For mæglere Log ind
PH Park 56

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

PH Park 56

Ejerlejlighed · 180 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², grund på 5.101 m². Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Grundareal
5101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.633 kr/m².4.717.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.279.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.382.734 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Usserød Kongevej 49D, 1.
2970 Hørsholm		160 m²695 m18-09-20253.430.000 kr.21.438 kr./m²
Hovedgaden 47, 2.
2970 Hørsholm		166 m²1,3 km13-03-20242.600.000 kr.15.663 kr./m²
Ahornvej 1F, 1. 10.
2970 Hørsholm		146 m²524 m31-07-20265.400.000 kr.36.986 kr./m²
Gl Hovedgade 14, 2. 47
2970 Hørsholm		159 m²1,6 km14-09-20257.500.000 kr.47.170 kr./m²
Hovedgaden 37A, 2. tv
2970 Hørsholm		145 m²1,4 km09-11-20244.450.000 kr.30.690 kr./m²
Hovedgaden 41, 2. tv
2970 Hørsholm		125 m²1,4 km04-11-20255.500.000 kr.44.000 kr./m²
Byporten 32
2970 Hørsholm		120 m²1,2 km21-12-20233.995.000 kr.33.292 kr./m²
Mosevej 11C, 1.
2970 Hørsholm		113 m²858 m05-03-20264.900.000 kr.43.363 kr./m²
Ved Møllen 1D
2970 Hørsholm		131 m²1,7 km17-08-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ørbækgårds Alle 505, 1. th
2970 Hørsholm		125 m²1,5 km21-04-20255.495.000 kr.43.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden