Birkemose 36, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 64 m².1.070.016 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.074.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemose 46, Skovmose 6470 Sydals	64 m²	65 m	19-05-2025	1.070.000 kr.	16.719 kr./m²
Birkemose 59, Skovmose 6470 Sydals	62 m²	79 m	09-03-2024	760.000 kr.	12.258 kr./m²
Birkemose 144, Skovmose 6470 Sydals	64 m²	390 m	07-10-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Birkemose 149, Skovmose 6470 Sydals	67 m²	320 m	07-10-2023	789.650 kr.	11.786 kr./m²
Birkemose 145, Skovmose 6470 Sydals	68 m²	289 m	26-02-2025	899.000 kr.	13.221 kr./m²
Birkemose 155, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	251 m	31-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Birkemose 127, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	262 m	16-07-2026	1.499.000 kr.	21.725 kr./m²
Birkemose 137, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	372 m	06-02-2025	1.155.000 kr.	16.739 kr./m²
Birkemose 61, Skovmose 6470 Sydals	56 m²	95 m	11-02-2026	1.025.000 kr.	18.304 kr./m²
Birkemose 150, Skovmose 6470 Sydals	70 m²	412 m	29-09-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu