Falkevej 17

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.166 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 13.842 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.636.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,62 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 39 7400 Herning	103 m²	249 m	10-11-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Falkevej 19 7400 Herning	128 m²	31 m	11-08-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Falkevej 35 7400 Herning	130 m²	219 m	16-02-2026	2.185.000 kr.	16.808 kr./m²
Falkevej 29 7400 Herning	136 m²	126 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Falkevej 21 7400 Herning	139 m²	50 m	15-01-2025	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Falkevej 13 7400 Herning	140 m²	40 m	28-08-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Falkevej 48 7400 Herning	147 m²	244 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Falkevej 7 7400 Herning	172 m²	97 m	13-01-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Falkevej 28 7400 Herning	177 m²	64 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Falkevej 12 7400 Herning	197 m²	90 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu