Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Byvej 1, Skalkendrup

Landejendom · 153 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 154.847 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
154847 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
832.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.407 kr/m².5.850.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)154847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.889.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden jul. 2025
327k3,2M6,1M9,0M11,9M199519992003200620092013201620202023202631. jul. 20254.830.000 kr.I dag · vores estimat4.889.506 kr.Markedet · 19951.419.993 kr.Markedet · 19971.104.966 kr.Markedet · 19981.345.635 kr.Markedet · 19994.359.735 kr.Markedet · 20001.598.544 kr.Markedet · 20011.678.257 kr.Markedet · 20031.116.135 kr.Markedet · 2004326.961 kr.Markedet · 2005924.273 kr.Markedet · 2006902.853 kr.Markedet · 20072.368.593 kr.Markedet · 20081.431.162 kr.Markedet · 20091.353.438 kr.Markedet · 20103.986.109 kr.Markedet · 20114.934.250 kr.Markedet · 20131.209.618 kr.Markedet · 20142.519.910 kr.Markedet · 20152.711.466 kr.Markedet · 20162.512.260 kr.Markedet · 20182.009.349 kr.Markedet · 20191.558.305 kr.Markedet · 20201.610.325 kr.Markedet · 20213.758.751 kr.Markedet · 20223.677.508 kr.Markedet · 20233.421.845 kr.Markedet · 202411.867.292 kr.Markedet · 20253.617.073 kr.Markedet · 20264.041.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.830.000 kr.
I dag · vores estimat
4.889.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.830.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1970okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunemosevej 14, Bovense
5800 Nyborg		129 m²1,7 km09-03-20257.200.000 kr.55.814 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²4,0 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²2,1 km25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²3,4 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup
5800 Nyborg		270 m²952 m18-12-202411.800.000 kr.43.704 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense
5800 Nyborg		225 m²3,7 km16-10-20252.475.000 kr.11.000 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev
5800 Nyborg		251 m²3,1 km13-12-20254.900.000 kr.19.522 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²3,8 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²6,9 km12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev
5800 Nyborg		305 m²1,2 km17-06-20251.995.000 kr.6.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden