Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Sallingsundvej 92, Harre

Landejendom · 267 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 1.389.956 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1389956 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.204.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.869 kr/m².8.372.170 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1389956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.109.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,09 pct. siden dec. 2021
218k18,8M37,4M55,9M74,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202174.489.760 kr.27. feb. 202274.489.760 kr.I dag · vores estimat11.109.255 kr.Markedet · 19921.575.834 kr.Markedet · 1993425.865 kr.Markedet · 1994698.739 kr.Markedet · 1995851.997 kr.Markedet · 19962.294.331 kr.Markedet · 1997297.438 kr.Markedet · 19981.075.476 kr.Markedet · 19996.743.085 kr.Markedet · 20001.966.188 kr.Markedet · 20012.846.487 kr.Markedet · 20027.514.715 kr.Markedet · 20033.134.046 kr.Markedet · 20048.479.653 kr.Markedet · 200526.210.055 kr.Markedet · 20061.984.077 kr.Markedet · 20074.077.891 kr.Markedet · 20085.078.340 kr.Markedet · 20091.496.001 kr.Markedet · 20102.486.571 kr.Markedet · 20112.137.335 kr.Markedet · 20125.020.134 kr.Markedet · 201314.537.616 kr.Markedet · 20146.744.420 kr.Markedet · 20151.805.721 kr.Markedet · 20162.329.842 kr.Markedet · 20173.299.319 kr.Markedet · 20181.926.405 kr.Markedet · 20191.538.721 kr.Markedet · 20204.029.564 kr.Markedet · 20218.319.987 kr.Markedet · 20228.122.674 kr.Markedet · 20235.138.682 kr.Markedet · 202420.361.954 kr.Markedet · 20257.117.686 kr.Markedet · 202636.327.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
74.489.760 kr.
27. feb. 2022 · Alm. Salg
74.489.760 kr.
I dag · vores estimat
11.109.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, familiehandel74.489.760 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte74.489.760 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²1,2 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg
7870 Roslev		249 m²2,0 km13-02-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²2,1 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²
Lysenvej 26, Hjerk
7870 Roslev		270 m²4,0 km27-10-20253.537.500 kr.13.102 kr./m²
Lysenvej 9, Hjerk
7870 Roslev		250 m²4,0 km06-12-202310.750.000 kr.43.000 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum
7870 Roslev		176 m²2,4 km28-08-20251.750.000 kr.9.943 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk
7870 Roslev		202 m²3,6 km23-06-202426.629.700 kr.131.830 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²4,2 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²2,7 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²4,7 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden