Gludsmindevej 28

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.745 kr/m².2.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGludsmindevej gns: 14.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.350.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludsmindevej 56 7100 Vejle	133 m²	257 m	26-03-2024	1.960.000 kr.	14.737 kr./m²
Gludsmindevej 35 7100 Vejle	152 m²	231 m	12-03-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Gludsmindevej 37 7100 Vejle	169 m²	249 m	29-09-2025	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Gludsmindevej 44 7100 Vejle	181 m²	200 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Hans Egedesvej 38 7100 Vejle	137 m²	384 m	17-12-2023	1.985.000 kr.	14.489 kr./m²
Thulevej 20 7100 Vejle	135 m²	391 m	26-02-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Grønlandsvej 14 7100 Vejle	144 m²	236 m	18-12-2025	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Pomonavej 5 7100 Vejle	147 m²	87 m	11-12-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Peter Freuchensvej 9 7100 Vejle	147 m²	107 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Høegh Hagensvej 2 7100 Vejle	148 m²	415 m	19-09-2024	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu