Hovmosevej 9, Gadevang

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.454 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 168 m².5.730.480 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.127.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.127.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmosevej 5, Gadevang 3400 Hillerød	188 m²	67 m	07-01-2025	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Hovmosevej 15, Gadevang 3400 Hillerød	149 m²	160 m	15-04-2026	6.750.000 kr.	45.302 kr./m²
Kulsvier Huse 3, Gadevang 3400 Hillerød	160 m²	350 m	29-07-2026	5.900.000 kr.	36.875 kr./m²
Egevænget 8, Gadevang 3400 Hillerød	180 m²	164 m	23-01-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Bukkardalen 8, Gadevang 3400 Hillerød	159 m²	397 m	24-08-2026	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Gribskovvænget 35, Gadevang 3400 Hillerød	162 m²	635 m	23-03-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Kulsvier Huse 7, Gadevang 3400 Hillerød	156 m²	384 m	29-11-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	714 m	14-06-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	714 m	08-05-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Gribskovvænget 24, Gadevang 3400 Hillerød	178 m²	558 m	11-04-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu