Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Baune Alle 2, 4. c

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2010
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
6106 m²
Bebygget areal
1369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.497 kr/m².4.118.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaune gns: 40.111 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.503.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden jul. 2017
715k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.925.000 kr.31. jan. 20224.995.000 kr.I dag · vores estimat5.503.644 kr.Markedet · 19921.054.044 kr.Markedet · 1993969.456 kr.Markedet · 1994899.346 kr.Markedet · 1995715.008 kr.Markedet · 1996857.736 kr.Markedet · 19971.073.082 kr.Markedet · 19981.218.432 kr.Markedet · 19991.490.778 kr.Markedet · 20001.530.564 kr.Markedet · 20011.726.074 kr.Markedet · 20021.948.146 kr.Markedet · 20031.939.026 kr.Markedet · 20042.310.210 kr.Markedet · 20052.640.012 kr.Markedet · 20063.361.176 kr.Markedet · 20073.105.930 kr.Markedet · 20082.953.056 kr.Markedet · 20092.242.608 kr.Markedet · 20102.244.774 kr.Markedet · 20112.473.344 kr.Markedet · 20122.210.688 kr.Markedet · 20132.568.078 kr.Markedet · 20143.031.944 kr.Markedet · 20152.672.274 kr.Markedet · 20163.111.744 kr.Markedet · 20173.197.586 kr.Markedet · 20183.582.906 kr.Markedet · 20193.285.594 kr.Markedet · 20203.671.142 kr.Markedet · 20214.414.650 kr.Markedet · 20224.300.194 kr.Markedet · 20234.031.496 kr.Markedet · 20244.371.672 kr.Markedet · 20254.455.120 kr.Markedet · 20265.564.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.503.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2010Bygget
  • 2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baune Alle 2, 2. h.
2800 Kongens Lyngby		112 m²0 m14-04-20265.400.000 kr.48.214 kr./m²
Baune Alle 2, st. c
2800 Kongens Lyngby		112 m²0 m13-06-20244.300.000 kr.38.393 kr./m²
Baune Alle 2, 2. n
2800 Kongens Lyngby		121 m²0 m25-02-20254.850.000 kr.40.083 kr./m²
Baune Alle 2, 3. a
2800 Kongens Lyngby		91 m²0 m18-12-20253.980.000 kr.43.736 kr./m²
Baune Alle 2, 1. d
2800 Kongens Lyngby		90 m²0 m05-01-20263.995.000 kr.44.389 kr./m²
Baune Alle 2, 4. d
2800 Kongens Lyngby		90 m²0 m08-09-20253.925.000 kr.43.611 kr./m²
Baune Alle 2, 3. i
2800 Kongens Lyngby		90 m²0 m31-07-20253.755.000 kr.41.722 kr./m²
Baune Alle 2, 2. d
2800 Kongens Lyngby		90 m²0 m30-06-20253.610.000 kr.40.111 kr./m²
Baune Alle 2, 2. e
2800 Kongens Lyngby		87 m²0 m29-10-20253.625.000 kr.41.667 kr./m²
Baune Alle 2, st. b
2800 Kongens Lyngby		87 m²0 m23-08-20253.745.000 kr.43.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden