Menu
For mæglere Log ind
Fuglsevej 21, Fuglse
C

Prisvurdering · 4960 Holeby

Fuglsevej 21, Fuglse

Villa · 340 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 3.844 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
392 m²
Bebygget areal
392 m²
Erhvervsareal
288 m²
Grundareal
3844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.641 kr/m².1.582.857 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.468.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.882.982 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,06 pct. siden feb. 2022
340k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat1.468.725 kr.Markedet · 1992655.180 kr.Markedet · 1993986.340 kr.Markedet · 1994700.060 kr.Markedet · 19951.168.920 kr.Markedet · 19961.652.400 kr.Markedet · 19971.347.420 kr.Markedet · 1998728.620 kr.Markedet · 1999517.820 kr.Markedet · 20001.125.740 kr.Markedet · 20011.714.280 kr.Markedet · 20021.186.940 kr.Markedet · 20031.977.100 kr.Markedet · 20041.523.540 kr.Markedet · 20052.360.280 kr.Markedet · 20062.299.080 kr.Markedet · 20072.519.400 kr.Markedet · 20082.966.840 kr.Markedet · 20092.915.840 kr.Markedet · 20101.151.920 kr.Markedet · 20111.985.260 kr.Markedet · 2012621.860 kr.Markedet · 20132.008.040 kr.Markedet · 2014836.060 kr.Markedet · 2015373.320 kr.Markedet · 2016340.000 kr.Markedet · 20171.633.020 kr.Markedet · 20181.219.920 kr.Markedet · 20191.435.480 kr.Markedet · 20201.561.960 kr.Markedet · 20211.233.860 kr.Markedet · 20222.120.240 kr.Markedet · 20231.551.080 kr.Markedet · 20241.650.360 kr.Markedet · 20252.232.440 kr.Markedet · 20261.729.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.468.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skottemarkevej 2, Skottemarke
4960 Holeby		287 m²1,8 km09-07-20242.100.000 kr.7.317 kr./m²
Hans Jørgensens Allé 8
4960 Holeby		288 m²2,2 km22-04-20251.100.000 kr.3.819 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde
4960 Holeby		180 m²1,8 km29-11-20243.530.000 kr.19.611 kr./m²
Skovvej 5
4960 Holeby		174 m²2,0 km17-04-2026775.000 kr.4.454 kr./m²
Sønderhøj 30
4960 Holeby		215 m²3,4 km25-08-20251.795.000 kr.8.349 kr./m²
Vestervej 112
4960 Holeby		188 m²2,9 km28-10-2023835.000 kr.4.441 kr./m²
Sønderhøj 21
4960 Holeby		172 m²3,2 km22-01-2024945.000 kr.5.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden