Prisvurdering · 4960 Holeby

Nørrevej 11

Villa · 132 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.019 kr/m².654.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 4.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering763.565 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 448.000 kr / Estimat: 1.056.404 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,35 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	79 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	96 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	299 m	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	899 m	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	917 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	978 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	721 m	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	1,0 km	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	744 m	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	787 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu