Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spanggårdvej 6

Villa · 203 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.865 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.689 kr/m².4.118.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.385.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden sep. 2025
744k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.385.522 kr.Markedet · 1992999.369 kr.Markedet · 1993743.792 kr.Markedet · 1994905.177 kr.Markedet · 1995915.936 kr.Markedet · 1996961.814 kr.Markedet · 19971.323.154 kr.Markedet · 19981.199.933 kr.Markedet · 19991.407.602 kr.Markedet · 20001.116.094 kr.Markedet · 20011.291.080 kr.Markedet · 20021.399.482 kr.Markedet · 20031.452.668 kr.Markedet · 20041.543.815 kr.Markedet · 20051.485.757 kr.Markedet · 20061.762.446 kr.Markedet · 20072.167.228 kr.Markedet · 20082.399.054 kr.Markedet · 20092.119.726 kr.Markedet · 20102.182.656 kr.Markedet · 20112.600.430 kr.Markedet · 20122.117.696 kr.Markedet · 20132.012.542 kr.Markedet · 20142.273.803 kr.Markedet · 20152.315.621 kr.Markedet · 20162.199.505 kr.Markedet · 20172.468.277 kr.Markedet · 20182.626.008 kr.Markedet · 20192.280.096 kr.Markedet · 20202.835.301 kr.Markedet · 20212.983.694 kr.Markedet · 20223.389.491 kr.Markedet · 20233.345.440 kr.Markedet · 20243.324.937 kr.Markedet · 20253.447.143 kr.Markedet · 20263.268.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.385.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, andet3.500.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmild Dige 32
8800 Viborg		201 m²683 m11-04-20253.925.000 kr.19.527 kr./m²
Asmild Eng 60
8800 Viborg		207 m²771 m19-05-20265.850.000 kr.28.261 kr./m²
Asmild Dige 2
8800 Viborg		208 m²769 m25-07-20254.945.000 kr.23.774 kr./m²
Asmild Dige 35
8800 Viborg		187 m²585 m24-01-20264.200.000 kr.22.460 kr./m²
Asmild Mark 68
8800 Viborg		202 m²1,2 km26-02-20255.200.000 kr.25.743 kr./m²
Tørven 11
8800 Viborg		212 m²887 m09-04-20241.895.000 kr.8.939 kr./m²
Asmild Vænge 95
8800 Viborg		197 m²1,0 km07-12-20253.650.000 kr.18.528 kr./m²
Asmild Eng 28
8800 Viborg		191 m²833 m28-01-20264.150.000 kr.21.728 kr./m²
Palleshøje 150
8800 Viborg		207 m²1,4 km16-01-20243.520.000 kr.17.005 kr./m²
Tørven 8
8800 Viborg		184 m²817 m04-12-20233.850.000 kr.20.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden