Harager 19, Ferup

Villa · 263 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 15.006 m², 7 værelser, opført i 1854. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 15006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.906 kr/m².2.038.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.381.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storedamvej 6, Ferup 6640 Lunderskov	138 m²	707 m	11-01-2026	800.000 kr.	5.797 kr./m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	2,5 km	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Bremhøj 3 6640 Lunderskov	276 m²	6,3 km	19-05-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	4,5 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	7,1 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	8,0 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	8,5 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	8,0 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	5,9 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	7,8 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu