Hasselvej 2

Villa · 229 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.478 kr/m².2.431.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.592.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,48 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.635.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	581 m	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	534 m	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	1,4 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	1,5 km	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	730 m	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	1,8 km	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	997 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	2,0 km	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 46 9300 Sæby	191 m²	776 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	609 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu