Bryggervænget 8, Ø Tørslev

Villa · 172 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.057 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 172 m².1.711.916 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.439.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	50 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	182 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	228 m	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	829 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	461 m	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	796 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	236 m	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	968 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	913 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	429 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu