Østerhøjsvej 18

Villa · 88 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.914 kr/m².1.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhøjsvej gns: 14.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.635.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
12. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2020sep.Ejerskifte700.000 kr.
2017majEjerskifte1.100.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhøjsvej 16 8700 Horsens	127 m²	30 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Østerhøjsvej 1 8700 Horsens	155 m²	166 m	11-07-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Vandværksvej 34 8700 Horsens	96 m²	366 m	21-04-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Vesterhøjsvej 5 8700 Horsens	98 m²	254 m	05-06-2025	1.625.000 kr.	16.582 kr./m²
Vandværksvej 26B 8700 Horsens	73 m²	296 m	13-01-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Skovgårdsvej 12 8700 Horsens	110 m²	50 m	21-03-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Vesterhøjsvej 20 8700 Horsens	112 m²	287 m	24-11-2024	1.370.000 kr.	12.232 kr./m²
Askeholm 8 8700 Horsens	109 m²	593 m	29-02-2024	1.820.000 kr.	16.697 kr./m²
Stængervej 32 8700 Horsens	101 m²	1,4 km	12-06-2026	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Vesterhøjsvej 48 8700 Horsens	114 m²	426 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu