Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Nordkaperen 34

Villa · 186 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
584.300 kr.
Offentlig grundværdi
584.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.586 kr/m².3.173.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkaperen gns: 22.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+44,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 559% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.855.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden feb. 2018
288k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202419. feb. 2018600.000 kr.30. apr. 20223.955.000 kr.I dag · vores estimat3.855.697 kr.Markedet · 1992598.176 kr.Markedet · 1993677.598 kr.Markedet · 1994912.144 kr.Markedet · 1995966.642 kr.Markedet · 19961.104.282 kr.Markedet · 1997770.226 kr.Markedet · 1998342.240 kr.Markedet · 19991.556.634 kr.Markedet · 20001.244.526 kr.Markedet · 20011.076.382 kr.Markedet · 20021.500.090 kr.Markedet · 20031.295.118 kr.Markedet · 20041.453.776 kr.Markedet · 20051.011.282 kr.Markedet · 20061.878.228 kr.Markedet · 20072.335.974 kr.Markedet · 20082.346.018 kr.Markedet · 20091.961.928 kr.Markedet · 20102.083.572 kr.Markedet · 20112.066.646 kr.Markedet · 20121.961.556 kr.Markedet · 20132.097.150 kr.Markedet · 20141.857.768 kr.Markedet · 20152.288.730 kr.Markedet · 20161.211.232 kr.Markedet · 20171.952.442 kr.Markedet · 20181.622.478 kr.Markedet · 20192.304.540 kr.Markedet · 20202.398.470 kr.Markedet · 20212.675.796 kr.Markedet · 20222.891.556 kr.Markedet · 20232.790.000 kr.Markedet · 20242.432.322 kr.Markedet · 20252.823.294 kr.Markedet · 20263.185.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.955.000 kr.
I dag · vores estimat
3.855.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.955.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkaperen 33
8960 Randers SØ		186 m²252 m24-11-20244.382.500 kr.23.562 kr./m²
Nordkaperen 14
8960 Randers SØ		174 m²232 m17-10-20243.895.000 kr.22.385 kr./m²
Nordkaperen 17
8960 Randers SØ		155 m²57 m21-10-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²
Gazellevej 7
8960 Randers SØ		192 m²88 m20-09-20262.080.000 kr.10.833 kr./m²
Kaskelotten 18
8960 Randers SØ		192 m²314 m10-04-20254.575.000 kr.23.828 kr./m²
Spækhuggeren 30
8960 Randers SØ		180 m²385 m23-01-20253.995.000 kr.22.194 kr./m²
Rensdyrvej 11
8960 Randers SØ		192 m²460 m05-03-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Gazellevej 5
8960 Randers SØ		171 m²87 m09-02-20252.375.000 kr.13.889 kr./m²
Sikavej 8
8960 Randers SØ		180 m²480 m15-06-20262.645.000 kr.14.694 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²342 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden