Winniesvej 3, 3360 Liseleje — Villa · 147 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.936 kr/m².2.224.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWinniesvej gns: 16.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.307.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	108 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Winniesvej 20 3360 Liseleje	130 m²	238 m	18-06-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Winniesvej 9 3360 Liseleje	116 m²	65 m	29-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	181 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²
Gerdasvej 8 3360 Liseleje	146 m²	182 m	20-10-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	112 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Jonnasvej 18 3360 Liseleje	144 m²	206 m	29-10-2025	3.353.500 kr.	23.288 kr./m²
Jonnasvej 3 3360 Liseleje	141 m²	84 m	29-09-2024	2.299.000 kr.	16.305 kr./m²
Cellovej 9 3360 Liseleje	150 m²	252 m	13-02-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Obovej 21 3360 Liseleje	144 m²	296 m	11-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu