Bækhusevej 55

Landejendom · 120 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 41.513 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 41513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.898 kr/m².9.948.899 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækhusevej gns: 35.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.117.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,26 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.117.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019Bygget
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	426 m	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	425 m	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Frøstrupvej 251 6855 Outrup	114 m²	5,2 km	30-07-2025	11.500.000 kr.	100.877 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	3,4 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	4,0 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	2,9 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	2,7 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,3 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	4,1 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	2,7 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu