Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Vandmestervej 4

Villa · 223 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.684 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.047 kr/m².1.907.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.898.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden maj 2022
348k18,1M35,8M53,5M71,2M1993199620002004200720102013201720202023202630. maj 20221.775.000 kr.I dag · vores estimat1.898.690 kr.Markedet · 1993929.241 kr.Markedet · 1994935.262 kr.Markedet · 1995450.237 kr.Markedet · 1996714.938 kr.Markedet · 1997845.170 kr.Markedet · 19981.292.954 kr.Markedet · 20001.192.381 kr.Markedet · 20011.589.990 kr.Markedet · 20021.044.086 kr.Markedet · 20041.594.673 kr.Markedet · 2005348.326 kr.Markedet · 20061.835.959 kr.Markedet · 20072.135.002 kr.Markedet · 20083.355.704 kr.Markedet · 20092.100.214 kr.Markedet · 20102.453.892 kr.Markedet · 20111.760.585 kr.Markedet · 20122.302.475 kr.Markedet · 20131.906.427 kr.Markedet · 20141.740.292 kr.Markedet · 20161.954.149 kr.Markedet · 20171.561.000 kr.Markedet · 20181.094.707 kr.Markedet · 20191.351.157 kr.Markedet · 20201.680.082 kr.Markedet · 20212.084.381 kr.Markedet · 20223.264.497 kr.Markedet · 20232.074.346 kr.Markedet · 20241.688.556 kr.Markedet · 20252.787.500 kr.Markedet · 20261.371.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lakkendrupvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		212 m²620 m03-06-20252.300.000 kr.10.849 kr./m²
Degnemarken 18
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²270 m20-01-20252.300.000 kr.12.500 kr./m²
Byvej 6
5892 Gudbjerg Sydfyn		270 m²134 m05-09-20242.700.000 kr.10.000 kr./m²
Byvej 58
5892 Gudbjerg Sydfyn		185 m²477 m24-09-2025845.000 kr.4.568 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²130 m10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²243 m09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Byvej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		154 m²101 m23-10-2023525.000 kr.3.409 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²299 m30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup
5892 Gudbjerg Sydfyn		210 m²3,1 km24-06-20255.400.000 kr.25.714 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²313 m17-07-20251.425.000 kr.10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden