Nymarksvej 77

Landejendom · 98 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 20.050 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 20050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.075 kr/m².4.796.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 23.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 33.077 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.800.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,95 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2025 · Alm. Salg: 2.775.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg2.775.200 kr.
2007jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	108 m	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	1,5 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	1,5 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	1,4 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	3,0 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	3,5 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Fyrvej 5 8340 Malling	162 m²	5,6 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	4,3 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu