Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Birkevænget 3, Ejby

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 23.312 kr/m² × 117 m².2.727.504 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.561.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden jun. 2025
294k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.747.500 kr.I dag · vores estimat2.561.520 kr.Markedet · 1992561.717 kr.Markedet · 1993520.767 kr.Markedet · 1994630.747 kr.Markedet · 1995602.433 kr.Markedet · 1996433.134 kr.Markedet · 1997847.197 kr.Markedet · 19981.053.702 kr.Markedet · 1999948.168 kr.Markedet · 20001.055.457 kr.Markedet · 2001356.967 kr.Markedet · 2002796.302 kr.Markedet · 20031.301.391 kr.Markedet · 20041.511.289 kr.Markedet · 20051.435.590 kr.Markedet · 20061.696.851 kr.Markedet · 20073.217.500 kr.Markedet · 20081.188.720 kr.Markedet · 20091.240.902 kr.Markedet · 20101.515.150 kr.Markedet · 20111.352.754 kr.Markedet · 20121.429.506 kr.Markedet · 2013666.783 kr.Markedet · 20141.499.004 kr.Markedet · 20151.491.165 kr.Markedet · 20161.480.050 kr.Markedet · 20171.585.116 kr.Markedet · 20181.840.878 kr.Markedet · 20192.032.992 kr.Markedet · 20202.172.105 kr.Markedet · 20212.389.959 kr.Markedet · 20222.641.158 kr.Markedet · 20232.119.221 kr.Markedet · 20242.463.435 kr.Markedet · 20252.634.723 kr.Markedet · 20262.171.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.747.500 kr.
I dag · vores estimat
2.561.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.747.500 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 4, Ejby
4623 Lille Skensved		162 m²25 m29-10-20232.875.000 kr.17.747 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby
4623 Lille Skensved		115 m²683 m08-04-20252.510.000 kr.21.826 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby
4623 Lille Skensved		116 m²756 m12-12-20252.820.000 kr.24.310 kr./m²
Kløvervej 5, Ejby
4623 Lille Skensved		114 m²630 m07-02-20244.250.000 kr.37.281 kr./m²
Mosevej 13, Ejby
4623 Lille Skensved		118 m²851 m27-12-20253.567.985 kr.30.237 kr./m²
Drosselvænget 7, Ejby
4623 Lille Skensved		119 m²824 m11-08-20261.450.000 kr.12.185 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby
4623 Lille Skensved		112 m²704 m21-09-20252.940.000 kr.26.250 kr./m²
Rosenvænget 2, Ejby
4623 Lille Skensved		124 m²621 m27-05-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Liljevænget 1, Ejby
4623 Lille Skensved		123 m²694 m22-07-20241.780.000 kr.14.472 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby
4623 Lille Skensved		111 m²715 m11-12-20252.532.500 kr.22.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden