Byparken 52B, 3450 Allerød — Rækkehus · 43 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 35 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.872 kr/m².2.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByparken gns: 24.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.195.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byparken 30 3450 Allerød	62 m²	53 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Ll Blovstrødvej 15 3450 Allerød	76 m²	306 m	16-04-2026	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Mosevænget 21 3450 Allerød	76 m²	702 m	20-01-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Østre Teglværksvej 6B 3450 Allerød	79 m²	771 m	16-04-2024	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Søengen 2 3450 Allerød	70 m²	3,9 km	16-07-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Søengen 16 3450 Allerød	70 m²	3,9 km	18-09-2024	2.325.000 kr.	33.214 kr./m²
Søengen 46 3450 Allerød	70 m²	3,9 km	09-08-2025	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Søvangen 20 3450 Allerød	70 m²	3,9 km	13-06-2024	2.380.000 kr.	34.000 kr./m²
Lyngevej 134D 3450 Allerød	77 m²	3,2 km	04-11-2024	2.575.000 kr.	33.442 kr./m²
Lillegårdsvej 5B 3450 Allerød	80 m²	2,7 km	26-01-2025	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu