Hærvejen 137, Harresø, 7323 Give — Villa · 155 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 8.607 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 8607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.126 kr/m².1.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHærvejen gns: 9.295 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.696.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,34 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 236, Kollemorten 7323 Give	141 m²	7,9 km	05-05-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Hærvejen 210, Sdr. Kollemorten 7323 Give	186 m²	7,3 km	30-10-2024	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Hærvejen 216, Kollemorten 7323 Give	182 m²	7,5 km	27-01-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Hærvejen 290, Kollemorten 7323 Give	206 m²	8,4 km	25-02-2024	1.700.000 kr.	8.252 kr./m²
Hærvejen 289B, Kollemorten 7323 Give	210 m²	8,5 km	24-09-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hærvejen 311, Kollemorten 7323 Give	220 m²	10,4 km	03-08-2025	2.045.000 kr.	9.295 kr./m²
Regulusparken 29, Givskud 7323 Give	151 m²	2,7 km	18-08-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Askelunden 2, Givskud 7323 Give	151 m²	3,1 km	05-09-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Østre Villavej 7, Givskud 7323 Give	144 m²	2,7 km	27-05-2025	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Egelunden 9, Givskud 7323 Give	165 m²	2,9 km	07-04-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu