Vangedevej 26

Villa · 149 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.281 kr/m².7.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 51.813 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.340.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.340.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 38 2820 Gentofte	133 m²	126 m	01-02-2024	7.895.000 kr.	59.361 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	850 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	354 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	244 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	643 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	754 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	466 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	466 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	874 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	308 m	30-03-2026	10.495.000 kr.	64.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu