Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vejlen 64

Villa · 157 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 5.920 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
5920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².1.820.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlen gns: 9.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.919.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden feb. 2022
177k941k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20221.575.000 kr.I dag · vores estimat1.919.156 kr.Markedet · 1992468.645 kr.Markedet · 1993642.758 kr.Markedet · 1994616.382 kr.Markedet · 1995500.987 kr.Markedet · 1996734.917 kr.Markedet · 1997873.862 kr.Markedet · 1998942.942 kr.Markedet · 1999663.325 kr.Markedet · 20001.062.576 kr.Markedet · 2001854.865 kr.Markedet · 2002907.931 kr.Markedet · 2003922.689 kr.Markedet · 20041.110.775 kr.Markedet · 2005730.678 kr.Markedet · 20061.093.819 kr.Markedet · 2007785.000 kr.Markedet · 20081.759.499 kr.Markedet · 20091.137.936 kr.Markedet · 20101.027.408 kr.Markedet · 2011980.465 kr.Markedet · 20121.173.261 kr.Markedet · 20131.437.492 kr.Markedet · 20141.400.911 kr.Markedet · 20151.613.960 kr.Markedet · 20161.539.071 kr.Markedet · 20171.752.748 kr.Markedet · 20181.916.185 kr.Markedet · 20191.380.658 kr.Markedet · 20201.411.587 kr.Markedet · 20212.053.246 kr.Markedet · 20221.868.928 kr.Markedet · 20231.978.985 kr.Markedet · 20241.816.019 kr.Markedet · 20251.832.661 kr.Markedet · 20261.802.517 kr.Markedet · 20273.232.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlen 77
9430 Vadum		182 m²482 m03-07-20261.595.000 kr.8.764 kr./m²
Gammel Thistedvej 26
9430 Vadum		138 m²1,6 km12-03-20241.750.000 kr.12.681 kr./m²
Vester Halne Vej 70
9430 Vadum		150 m²3,0 km21-11-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²3,3 km29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
Elmevænget 11
9430 Vadum		151 m²3,1 km11-02-20261.100.000 kr.7.285 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²3,4 km29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Knepholtvej 25
9430 Vadum		173 m²2,7 km06-06-20253.225.000 kr.18.642 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²3,4 km02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Egevænget 11
9430 Vadum		162 m²3,4 km21-08-20251.723.000 kr.10.636 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²3,6 km16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden