Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vesterlundvej 85B

Villa · 168 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.022.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.000 kr/m².6.704.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 30.699 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.563.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden jan. 2026
725k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat6.563.312 kr.Markedet · 1992775.824 kr.Markedet · 1993827.904 kr.Markedet · 1994872.760 kr.Markedet · 1995768.600 kr.Markedet · 1996883.008 kr.Markedet · 19971.038.072 kr.Markedet · 19981.153.824 kr.Markedet · 19991.184.568 kr.Markedet · 20001.202.712 kr.Markedet · 20011.238.160 kr.Markedet · 20021.233.456 kr.Markedet · 20031.267.392 kr.Markedet · 20041.535.856 kr.Markedet · 20051.388.352 kr.Markedet · 20062.014.824 kr.Markedet · 20072.349.312 kr.Markedet · 20082.212.056 kr.Markedet · 20092.106.888 kr.Markedet · 20102.130.912 kr.Markedet · 20112.170.392 kr.Markedet · 20122.029.608 kr.Markedet · 20131.920.072 kr.Markedet · 20141.794.744 kr.Markedet · 20152.163.840 kr.Markedet · 20162.357.208 kr.Markedet · 20172.236.416 kr.Markedet · 20182.587.200 kr.Markedet · 20192.595.264 kr.Markedet · 20203.119.928 kr.Markedet · 20213.266.592 kr.Markedet · 20223.634.848 kr.Markedet · 20233.336.144 kr.Markedet · 20243.799.320 kr.Markedet · 20253.854.592 kr.Markedet · 20263.998.736 kr.Markedet · 20273.837.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.563.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 73A, Virklund
8600 Silkeborg		169 m²132 m21-08-20268.925.000 kr.52.811 kr./m²
Vesterlundvej 26
8600 Silkeborg		183 m²578 m16-06-20266.395.000 kr.34.945 kr./m²
Vesterlundvej 16
8600 Silkeborg		182 m²660 m16-03-20254.150.000 kr.22.802 kr./m²
Vesterlundvej 87C
8600 Silkeborg		195 m²68 m24-11-20238.500.000 kr.43.590 kr./m²
Vesterlundvej 51
8600 Silkeborg		198 m²340 m16-05-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Vesterlundvej 93H
8600 Silkeborg		200 m²266 m15-07-20265.250.000 kr.26.250 kr./m²
Vesterlundvej 29
8600 Silkeborg		141 m²588 m06-07-20268.300.000 kr.58.865 kr./m²
Vesterlundvej 25
8600 Silkeborg		199 m²623 m06-05-20268.850.000 kr.44.472 kr./m²
Vesterlundvej 13
8600 Silkeborg		206 m²780 m07-11-20243.700.000 kr.17.961 kr./m²
Vesterlundvej 79
8600 Silkeborg		240 m²67 m04-09-20248.175.000 kr.34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden