Kærvangs Alle 13

Villa · 242 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.986 kr/m².5.856.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangs gns: 26.167 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.656.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.656.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2012Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangs Alle 9 9000 Aalborg	168 m²	26 m	24-07-2025	4.396.000 kr.	26.167 kr./m²
Kærvangs Alle 16 9000 Aalborg	169 m²	67 m	15-03-2024	3.290.000 kr.	19.467 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	61 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	112 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Kærvangs Alle 11 9000 Aalborg	132 m²	20 m	22-04-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	402 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Væverensvej 14 9000 Aalborg	287 m²	331 m	04-06-2025	4.252.000 kr.	14.815 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	1,7 km	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	1,9 km	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	249 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu