Kristiansgade 10A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.128 kr/m².1.608.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.641.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 6B 7430 Ikast	122 m²	202 m	07-08-2026	875.000 kr.	7.172 kr./m²
Danmarksgade 29 7430 Ikast	127 m²	481 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Vestergade 43B 7430 Ikast	117 m²	679 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Overgårdsvej 1B 7430 Ikast	119 m²	957 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bellisparken 4A 7430 Ikast	121 m²	1,6 km	28-06-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	676 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	983 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Myl Erichsens Vej 7B 7430 Ikast	105 m²	920 m	16-07-2025	1.340.000 kr.	12.762 kr./m²
Leonora Christinas Vej 4A 7430 Ikast	116 m²	1,7 km	12-12-2025	1.045.000 kr.	9.009 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	435 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu