Odelsgade 17

Villa · 210 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².2.691.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdelsgade gns: 16.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.616.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,58 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	41 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	188 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	17 m	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	209 m²	271 m	18-11-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	108 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	380 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	1,0 km	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	38 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	1,1 km	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Tranevej 11 7130 Juelsminde	206 m²	1,3 km	18-08-2026	2.275.000 kr.	11.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu