Falkenbergvej 13

Villa · 87 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.383 kr/m².3.219.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvej gns: 29.103 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.594.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1981majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvej 17 3140 Ålsgårde	110 m²	49 m	02-09-2025	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Falkenbergvej 3 3140 Ålsgårde	162 m²	150 m	17-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup 3140 Ålsgårde	85 m²	89 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	579 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Skovhegnet 2, Apperup 3140 Ålsgårde	80 m²	88 m	26-10-2025	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Skovhegnet 5, Apperup 3140 Ålsgårde	80 m²	94 m	06-03-2026	3.000.005 kr.	37.500 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	988 m	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	839 m	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Stentevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	105 m²	228 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	1,4 km	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu