Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skjoldborgsvej 18, Næsby

Villa · 114 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
728 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 114 m².2.400.156 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.142.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden apr. 2022
381k901k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.075.000 kr.I dag · vores estimat2.142.270 kr.Markedet · 1992547.884 kr.Markedet · 1993380.760 kr.Markedet · 1994587.670 kr.Markedet · 1995636.006 kr.Markedet · 1996721.620 kr.Markedet · 1997772.692 kr.Markedet · 1998861.498 kr.Markedet · 1999822.168 kr.Markedet · 2000709.080 kr.Markedet · 2001972.306 kr.Markedet · 2002804.042 kr.Markedet · 2003762.432 kr.Markedet · 2004923.514 kr.Markedet · 2005847.932 kr.Markedet · 20061.370.964 kr.Markedet · 20071.828.674 kr.Markedet · 20081.491.690 kr.Markedet · 20091.563.168 kr.Markedet · 20101.479.834 kr.Markedet · 20111.482.000 kr.Markedet · 20121.183.320 kr.Markedet · 20131.135.668 kr.Markedet · 20141.373.130 kr.Markedet · 20151.294.926 kr.Markedet · 20161.638.978 kr.Markedet · 20171.364.694 kr.Markedet · 20181.714.104 kr.Markedet · 20191.459.200 kr.Markedet · 20201.717.182 kr.Markedet · 20211.855.122 kr.Markedet · 20221.824.000 kr.Markedet · 20231.854.780 kr.Markedet · 20241.919.988 kr.Markedet · 20252.168.736 kr.Markedet · 20262.463.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.142.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²114 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby
5270 Odense N		107 m²196 m20-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby
5270 Odense N		129 m²103 m13-03-20243.925.000 kr.30.426 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²88 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²144 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Banevænget 8, Næsby
5270 Odense N		114 m²435 m31-01-20241.850.000 kr.16.228 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²335 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby
5270 Odense N		113 m²474 m05-08-20242.100.000 kr.18.584 kr./m²
Rønnevej 11, Næsby
5270 Odense N		113 m²490 m03-03-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²446 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden