Hechtsvej 26, 6052 Viuf — Villa · 146 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.932 kr/m².1.571.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHechtsvej gns: 13.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+124,30 pct.
3Vores vurdering1.890.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1999Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	21 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	238 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	251 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	241 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	257 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	135 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	278 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	594 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	161 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	256 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu