Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglevænget 4

Rækkehus · 164 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 274 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.647 kr/m².14.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaglevænget gns: 100.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.840.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden aug. 2025
1,3M5,1M9,0M12,8M16,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202516.650.000 kr.I dag · vores estimat14.840.029 kr.Markedet · 19921.760.376 kr.Markedet · 19931.543.568 kr.Markedet · 19941.802.524 kr.Markedet · 19952.648.272 kr.Markedet · 19962.383.084 kr.Markedet · 19973.189.636 kr.Markedet · 19983.052.040 kr.Markedet · 19993.035.640 kr.Markedet · 20003.735.100 kr.Markedet · 20013.596.848 kr.Markedet · 20024.556.084 kr.Markedet · 20033.634.076 kr.Markedet · 20044.043.912 kr.Markedet · 20055.095.644 kr.Markedet · 20068.039.444 kr.Markedet · 20078.532.920 kr.Markedet · 20086.394.196 kr.Markedet · 20095.225.532 kr.Markedet · 20106.442.904 kr.Markedet · 20115.833.480 kr.Markedet · 20125.422.496 kr.Markedet · 20137.466.592 kr.Markedet · 20147.532.520 kr.Markedet · 20157.005.424 kr.Markedet · 20169.311.592 kr.Markedet · 20178.302.172 kr.Markedet · 20187.731.452 kr.Markedet · 201910.328.228 kr.Markedet · 20208.647.884 kr.Markedet · 202110.665.740 kr.Markedet · 202212.122.224 kr.Markedet · 202311.784.220 kr.Markedet · 202411.052.124 kr.Markedet · 202512.203.568 kr.Markedet · 202611.291.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
16.650.000 kr.
I dag · vores estimat
14.840.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg16.650.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²6 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²94 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Parkvænget 17
2920 Charlottenlund		202 m²154 m17-06-202617.700.000 kr.87.624 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²2,2 km31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,7 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Henriettevej 33
2920 Charlottenlund		164 m²2,3 km17-11-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²2,3 km27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²2,4 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²1,5 km05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden