Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rosengårdsvej 10

Villa · 154 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.947 kr/m².5.092.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.224.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden aug. 2025
664k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat5.224.125 kr.Markedet · 1992737.044 kr.Markedet · 1993664.202 kr.Markedet · 1994793.562 kr.Markedet · 1995753.522 kr.Markedet · 1996962.500 kr.Markedet · 19971.234.002 kr.Markedet · 19981.347.500 kr.Markedet · 19991.650.264 kr.Markedet · 20001.470.084 kr.Markedet · 20011.375.066 kr.Markedet · 20021.499.344 kr.Markedet · 20031.747.284 kr.Markedet · 20041.868.174 kr.Markedet · 20051.897.434 kr.Markedet · 20063.139.598 kr.Markedet · 20072.905.364 kr.Markedet · 20082.395.624 kr.Markedet · 20091.909.292 kr.Markedet · 20102.709.168 kr.Markedet · 20112.648.030 kr.Markedet · 20122.289.826 kr.Markedet · 20132.667.742 kr.Markedet · 20142.764.608 kr.Markedet · 20152.901.822 kr.Markedet · 20163.103.870 kr.Markedet · 20172.822.974 kr.Markedet · 20183.280.200 kr.Markedet · 20194.157.538 kr.Markedet · 20204.159.694 kr.Markedet · 20214.690.070 kr.Markedet · 20225.178.404 kr.Markedet · 20235.283.432 kr.Markedet · 20244.840.066 kr.Markedet · 20254.649.568 kr.Markedet · 20265.426.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.224.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²110 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²117 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Rosenørnsvej 7
5230 Odense M		160 m²166 m09-08-20256.035.000 kr.37.719 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²388 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Rosenørnsvej 16
5230 Odense M		163 m²222 m12-04-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²227 m02-06-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²525 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12
5230 Odense M		157 m²577 m07-07-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²278 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Munkebjergvej 117
5230 Odense M		154 m²760 m21-05-20253.525.000 kr.22.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden