Grævlingestien 5, Bognæs, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 640 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 27.175 kr/m² × 46 m².1.250.050 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.396.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,77 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel348.500 kr.
1989jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	40 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	114 m	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	188 m	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	458 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	275 m	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	543 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	431 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Råbjerg 22, Løserup 4300 Holbæk	46 m²	4,1 km	30-01-2025	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	217 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tornehagen 63, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	229 m	24-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu